Su financiadora MiamiGo capta inversionistas para comprar inmuebles, remodelarlos y venderlos.
El boliviano Óscar Jurado Echeverría, de 35 años, es administrador de empresas y reside en Miami desde hace cinco años. Junto al cubanoestadounidense Alejandro León, fundó la financiadora MiamiGo, una compañía dedicada a captar capital para invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Además, es propietario de Sky Moon, una empresa de remodelación de inmuebles.
Su modelo de negocio consiste en reclutar inversionistas, comprar propiedades para rehabilitarlas, decorarlas y luego venderlas. Antes de emigrar, Óscar administraba en Bolivia Blenders, una franquicia de bebidas y coctelería para eventos que tuvo presencia en Santa Cruz, La Paz y Sucre. A pesar del éxito, decidió cerrar esa etapa para invertir su dinero en el sector inmobiliario.
El origen de MiamiGo
El nombre MiamiGo nace de un juego de palabras: por un lado, evoca la confianza y cercanía que inspira un “mi amigo”, y por otro, combina naturalmente con el dinamismo de “Miami Go” (Miami va, en español), aludiendo a la ciudad donde opera.
La empresa tiene ya un año y medio de vida. Su funcionamiento se basa en la formación de grupos de inversionistas que aportan capital para comprar propiedades en Miami. “Ellos deciden, yo identifico las oportunidades e invierto junto con ellos. Todos somos socios”, explica Jurado. Las ganancias se reparten proporcionalmente según el monto aportado y el ROI (retorno sobre la inversión) varía de acuerdo con cada proyecto. “Mientras generemos un 10 %, ya es mucho más de lo que un depósito a plazo fijo ofrece en Bolivia o Estados Unidos”, comenta.
Seguridad y pagos
En cuanto a la seguridad de las inversiones, Óscar Jurado asegura que el sistema es completamente fiable. Cada grupo de inversionistas se constituye bajo una LLC (sociedad de responsabilidad limitada), donde los socios figuran como copropietarios de la propiedad. “La garantía es que el inversionista termina siendo dueño del inmueble”, afirma. Además, las viviendas están aseguradas por exigencia del banco, lo que brinda protección ante cualquier eventualidad. “No nos ha pasado perder dinero, pero incluso si el mercado cayera o hubiera una tragedia natural, las casas tienen seguro”, añade.
Respecto a la dificultad de transferir dólares desde Bolivia, Jurado comenta que trabajan con diferentes mecanismos. “Muchos inversionistas ya tienen empresas en el exterior, lo que facilita el proceso. En otros casos usamos pasarelas de pago o transferencias con apoyo de agencias financieras como Taquenos. Para montos mayores se utiliza USDT, el dólar digital estable, a través de Binance. No es criptomoneda volátil como el Bitcoin, sino un medio para mover dólares de forma más eficiente”, explica.
Crecimiento y expansión
Por ahora, el centro de operaciones es Miami, aunque su licencia de Real Estate le permite comprar y vender propiedades en todo el estado de Florida, incluyendo Tampa, Orlando y Gainesville. “La visión es expandirnos a otros estados en crecimiento como Texas o las ‘Carolinas’. En lugares como Nueva York o California, las propiedades son mucho más caras, por lo que no son prioridad inmediata”, señala.
Jurado Echeverría reconoce que en Estados Unidos hay muchas empresas dedicadas a comprar, remodelar y vender propiedades, pero considera que el mercado es lo suficientemente amplio. “El sol sale para todos”, dice con naturalidad. “Aquí se remodela más de lo que se construye. Hay tanto inventario de casas antiguas que la oportunidad está en renovarlas”.
Lo que distingue a MiamiGo, asegura, es el análisis de mercado y la creación de conceptos temáticos para cada casa. “Antes de intervenir una propiedad estudiamos el perfil del comprador de la zona. Si es una familia grande, si es su primera casa, si tiene ciertas costumbres. Luego definimos un estilo”, explica.
De allí surgieron proyectos como Casa Bali, inspirada en la estética tropical asiática; Casa Zen, de aire moderno y minimalista; Casa Shores, Casa Milano o Casa Nova, entre otras. “Cada casa tiene una identidad. Queremos que quien entre sienta una experiencia, no solo vea paredes”, añade. El proceso puede incluir la decoración interior y el mobiliario, que también se ofrecen a la venta. “Nuestro público suele ser gente que deja un departamento para mudarse a su primera casa, así que vendemos el concepto completo”, aclara.
De los cócteles al Real Estate
Antes de dedicarse a los bienes raíces, Óscar Jurado dirigía en Bolivia la empresa de coctelería Blenders, que ofrecía catering de bebidas con y sin alcohol para eventos sociales. La compañía, que fundó en 2012, fue pionera en su rubro y trabajó en diferentes ciudades del país.
Aunque su familia estaba vinculada a la construcción —su padre era ingeniero y su hermano arquitecto—, él se dedicaba a vender bebidas. Sin embargo, en 2016 decidió invertir en inmuebles, pero se encontró con demasiadas trabas bancarias en Bolivia. “Fui al banco a pedir un crédito para un estudio y, como era independiente, me pusieron miles de requisitos. Me desanimé. En cambio, en Estados Unidos descubrí que podía acceder a crédito siendo extranjero”, recuerda.
La inestabilidad política de 2019 aceleró su decisión. Tras investigar el mercado norteamericano, viajó a Miami con su madre, Noemí Echeverría, quien realizó la primera inversión familiar: un pequeño apartamento. Desde entonces, no ha parado. “Estados Unidos es el país del Real Estate. Aquí encontré la oportunidad que no tuve en Bolivia”, concluye.
